1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+10.1%
品川区
100.5万円/㎡
前年比+27.7%
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新池田山マンション
東京都品川区東五反田五丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩6分
1971年築 / 14階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
3,592万円
105.2万円/㎡
2,523
3,236
3,948
4,661
AI査定結果
推定相場価格
3,592万円
105.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,236万円〜3,948万円
94.7万円/㎡〜115.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月29日
新池田山マンション
3,680万円（107.8万円/㎡）/ 10階 / 34.15㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は89.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 3,680万円 | 107.8万円 | 10階 | 34.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/09 | 3,880万円 | 112.9万円 | 14階 | 34.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/09/27 | 3,980万円 | 116.5万円 | 10階 | 34.15㎡ | 1LDK | - |
| 2025/08/25 | 3,180万円 | 93.1万円 | 10階 | 34.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 3,480万円 | 101.9万円 | 10階 | 34.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,940万円 | 90.1万円 | 12階 | 43.71㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/10/01 | 4,880万円 | 86.8万円 | 5階 | 56.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 4,980万円 | 88.9万円 | 12階 | 56.04㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/07/02 | 4,980万円 | 102.7万円 | 12階 | 48.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 4,180万円 | 95.6万円 | 12階 | 43.71㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/12/29 | 3,990万円 | 78.7万円 | 7階 | 50.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,480万円 | 66.8万円 | 2階 | 52.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,490万円 | 75.9万円 | 10階 | 45.97㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/12 | 4,280万円 | 84.5万円 | 7階 | 50.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 3,780万円 | 72.5万円 | 2階 | 52.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,480万円 | 91.7万円 | 9階 | 59.78㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 76.4万円 | 2階 | 52.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/15 | 4,180万円 | 80.2万円 | 2階 | 52.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/12 | 4,580万円 | 81.5万円 | 14階 | 56.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,780万円 | 85.0万円 | 14階 | 56.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/02 | 4,280万円 | 82.1万円 | 2階 | 52.11㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は103.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 新池田山マンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 3,680万円 | 107.8万円 | 34.15㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 102戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 3,280万円 | 104.0万円 | 31.53㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/03 | 武蔵小山フラワーマンション 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,380万円 | 116.2万円 | 37.69㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2026/01/27 | マンション南目黒苑 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅5分 | 3,980万円 | 106.1万円 | 37.52㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1967年 | 88戸 | SRC |
| 2026/01/27 | 目黒小山マンション 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 2,880万円 | 97.0万円 | 29.7㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/03 | 西小山サマリヤマンション 品川区荏原五丁目 | 西小山駅4分 | 2,980万円 | 93.2万円 | 31.97㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 52戸 | SRC |
| 2026/01/27 | シャンボール武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 3,499万円 | 103.7万円 | 33.75㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、品川区では27.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は品川区の平均と比較して7.3%割高です。
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1980年築 / 10階建 / 18戸 / RC造
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1980年築 / 10階建 / 39戸 / SRC造